32#、33#、34#地块大致方位示意图

据了解，32、33、34号地块，位于襄城区尹集乡凤凰村、青龙村。经计算，三宗地块合计占地面积86735㎡，约130亩，总成交价为3.51亿元，平均成交楼面价为4011元/㎡。

襄土网挂字[2020]32号

地块位置：襄城区尹集乡青龙村

四至位置：四至均为青龙村

出让面积：17936.3平方米

规划用途：住宅

基本信息：容积率：>1,≦1.01;绿地率35%

成交地价：270万/亩（底价成交）

成交总价：7264.2015万元

成交楼面价：4010元/㎡

 

 

32号地块现场图

襄土网挂字[2020]33号

地块位置：襄城区尹集乡青龙村

四至位置：四至均为青龙村

出让面积：23519.5平方米

规划用途：住宅

基本信息：容积率：>1,≦1.01;绿地率35%

成交地价：270万/亩（底价成交）

成交总价：9525.3975万元

成交楼面价：4015元/㎡

 

 

33号地块现场图

襄土网挂字[2020]34号

地块位置：襄城区尹集乡青龙村

四至位置：四至均为青龙村

出让面积：45279.2平方米

规划用途：住宅

基本信息：容积率：>1,≦1.01;绿地率35%

成交地价：270万/亩（底价成交）

成交总价：18338.076万元

成交楼面价：4013元/㎡

 

 

34号地块现场图

据天眼查数据显示襄阳茂盈企业管理有限责任公司，注册资本为1000万元，成立于2020年07月30日，由湖北逸云旅游开发有限公司和绍兴智鸿企业管理有限责任公司共同组成，而绍兴智鸿企业管理有限责任公司，由常州世茂房地产有限公司持有100%控股权。

 

世茂房地产控股有限公司（「世茂房地产」或本「公司」，连同附属公司统称“集团”；股份代号：813）于2006年7月5 日香港联合交易所有限公司主板上市。集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市，发展大型及高素质的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在大陆正在开发的项目逾50个，分布于几十个大、中城市。本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。世茂正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。世茂2019年销售额为2600.7亿元，同比增长48%，跻身行业前十，为第九名。

根据出让土地规划条件显示，住宅建筑高度为4-6层，不允许建设别墅建筑高度不大于20米。沿用地周边控制6-8米绿化带，用地性质为绿地。代征道路、代征绿地由用地主体代征，并和住宅同步建设。同时配备文体活动中心、城市书房、老年日间照料中心，社区医疗中心等配套设施。

32#、33#、34#地块大致方位示意图

特别值得关注的是地块以每亩270万元底价成交，楼面价已超4000元，其新中式“洋房、叠拼 ”高端属性不彰自显。这三宗地块位于尹集乡与襄城区结合位置，紧邻襄阳市汽车职业技术学院、湖北文理学院理工学院等大学城区域，中华紫薇园近在咫尺。文化氛围浓厚，自然风景优越。将推动区域城乡一体化建设，打造襄阳都市后花园，未来发展必将引人注目。